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房屋租赁合同上的承租人是一个人可以改两个人吗，

其他 2019-04-02 07:57 人浏览
共5位律师解答
  • 向房屋产权单位进行咨询。
    王强律师

    王强律师

    2018-03-01 20:12
  • 　　房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。个人房屋租赁发票，　　一、个人房屋租赁发票　　1、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。　　2、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。　　3、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。　　二、办理个人房屋租赁发票手续　　1、租房合同原件及复印件各一份。　　2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。　　3、税收缴款书(税票)原件及复印件。　　4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。　　5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。　　6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。　　7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-04-02 07:57

     咨询我
  • 合同是有3份的 并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。（一）经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。（二）住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。这是房屋租赁合同丢失证明的情况。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-09-06 02:26

     咨询我
  • 向房屋产权单位进行咨询。
    白雪律师

    白雪律师

    2018-03-03 09:45
  • 与产权单位协商。
    毛健民律师

    毛健民律师

    2018-03-02 09:35
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