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我一个朋友现在想离婚，他在婚前买的房子，婚后一共还了30万，其中有10万是他父母借的并且有借条。房子自己住，不是投资用的。婚后一直是男方还款，女方没出过一分钱。问题1：根据新出的婚姻法第七条，不知道那10万算不算他个人的财产？问题2：针对新出的婚姻法第十条“人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 如果离婚，是不是要给女方赔偿的部分按照增值算？现在房价要翻5倍，是不是要赔偿也翻5倍？问题3： “第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。” 这房子算我朋友的个人财产，在婚后产生的收益也是自然增值吧，这部分到底算不算共同财产啊？问题4：麻烦帮忙算一下，到底应该赔多少钱给女方？是不是非得卖了房子给人家钱，把自己弄到没地方住才算？

诉讼 2011-08-16 14:16 人浏览

共8位律师解答

你好，属于个人财产，婚后共同还贷部分可以对女方适当补偿。如需帮助，可来电咨询。

徐卫东律师认证

2011-08-16 13:35

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女方享有还贷款的一半及增值

法律快车律师团队律师

2011-08-16 14:16
第一、借的十万算是债务，可以认定为个人债务第二、用的是共同财产还贷款的，按照共同财产中的个人部分与房屋整体之间的价值比例来计算。第三、这部分有待法院新的司法判决予以确认。第四、具体可以协议，协议不成向法院起诉。

王争律师

2011-08-16 13:12
你好，可与我电话联系详谈。

王涛律师

2011-08-16 12:22
属于婚前个人的房产，婚后共同还贷部分可以给予女方适当的补偿。如还有问题可来电咨询

王汉勇律师

2011-08-16 12:08
第一、10万块为债务非财产。第二、如果女方参与还贷了的话，补偿给她的要翻5倍。第三、婚后收益有很多种，包括但不限于孳息和自然增值。第四、补偿多少要视具体情况而定，不一定硬要卖房子。

法律快车律师团队律师

2011-08-16 12:00
属于婚前个人的房产，婚后共同还贷部分可以给予女方适当的补偿。

李同红律师

2011-08-16 11:57
您好，婚前一方贷款购买婚后也是由一方单独偿还贷款的房屋属于个人财产，不参与分割。不用给女方赔钱。

尤红生律师

2011-08-16 11:49

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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