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您好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本律师认为该规定只适用于全款的情况，结合上述规定，如果只是代为首付，只应认定该首付部分视为对一人的赠与，你在办理贷款时作为共有人担保的情况下，该房产还是要认定为夫妻共同财产的。当然如果可以在共有人处记性登记，则更为稳妥。如对解答满意，请采纳
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根据你所述情况，如果购房时大家协商房产归你们夫妻共同所有，办理房产证时最好男女双方到场，在房产证上的产权性质处填写夫妻共有，房产证的填写会依据购房合同的签名。
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