律师你好，我2012年买的动迁房，房子那时房东刚拿钥匙，现在己经有6年了，房东卖了二套动迁房，一套卖给了安微人，他社保在上海没交交满五年，不能过户，现在房东就一直拖着自己也不办证，没有过户给我们，房子办产证只有三年，到今年十月要失效，请回复我该怎么办？

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