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离婚房子有贷款怎么办

其他 2018-03-12 12:30 人浏览

共4位律师解答

可以协议分割，由获得房产一方对另一方进行补偿。诉讼离婚中共同财产分割协商不成的，由法院判决。《中华人民共和国婚姻法》第39条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第41条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

李林蔚律师认证

2018-03-12 11:30

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2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

北京昌运律师

2018-03-12 12:30
若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。具体你可以上房2345上咨询一下。

北京昌运律师

2018-03-12 11:45
你好，贷款属于婚姻存续期间的共同债务，该笔债务你们夫妻二人可以协商，也可以由法院来裁决由谁承担？

史明东律师

2018-03-12 10:52