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律师，您好！我想向您咨询一下。07年我家新房子装修后物业公司验收合格，但入住后发现一下雨墙角就潮湿，而且墙皮被泡鼓起，多次联系过物业要求维修，后来物业说是开发商的问题，有人也过来看过一两次，都是说回去研究图纸不知道是什么原因造成的，但看过之后就没音信了。而且是除了下雨时会殷水，我们正常使用时不会出现此问题。我们三年一直没交物业费，因为物业也一直没积极主动解决问题。但现在物业把我们起诉了要求缴纳物业费和滞纳金。我想问问律师，这种情况我们该怎么办

诉讼 2011-08-17 16:25 人浏览

共9位律师解答

您好，物业有维修义务。现积极应诉，收集抗辩理由。如需律师帮助，了解案情，电话联系。

怀向阳律师认证

2011-08-17 12:25

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你好，可以将物业和开发商作为共同被告。如需帮助，可来电咨询。

徐卫东律师认证

2011-08-17 14:23

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积极应诉

叶齐伟律师

2011-08-17 16:25
将房屋质量问题的相关证据准备好起诉物业公司或者开发商（一般物业公司是开发商的儿子）要求赔偿。不过物业费你还是要交的。

法律快车律师团队律师

2011-08-17 15:15
最好协商解决该事情，否则就要首选确定你房屋出现的问题属于谁的责任，如果是开发商的，那么要求开发商承担维修义务，如果是物业的，那么你可以尝试以此为由抗辩

王争律师

2011-08-17 13:26
你好，协商不成向法院起诉。

李同红律师

2011-08-17 13:08
证明物业服务不到位积极应诉如需帮助可来电咨询

王汉勇律师

2011-08-17 12:55
积极应诉，证明物业服务不到位。如需帮助，可来电。

张学琴律师

2011-08-17 12:46
您好，您拒绝缴纳物业费的行为是得不到法律支持的，您应当缴纳物业费和滞纳金。但是物业公司的行为属于违约，您可以起诉物业公司要求对方赔偿损失，承担违约责任，如果房屋质量有问题可以同时起诉开发商要求开发商承担连带责任。

尤红生律师

2011-08-17 12:44