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没有房产证的房子能作为抵押吗

其他 2018-03-15 00:10 人浏览
共5位律师解答
  • 用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式，由于其利率低、贷款额度高，深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问，我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗？对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解，没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，如果要申请房屋抵押贷款，房屋就必须满足以下条件：1、具有合法有效的购房合同；2、所购住房已取得房产证；3、能够提供认可有效的担保；4、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。
    北京昌运律师

    北京昌运律师

    2018-03-14 14:25
  • 因为抵押不动产，登记是生效前提。没有房产证，没办法去办登记，不能对抗第三人，那这个抵押就没用
    王中强律师

    王中强律师认证

    2018-03-14 14:55

     咨询我
  • 你好，不可以的
    常建龙律师

    常建龙律师认证

    2018-03-14 17:25

     咨询我
  • 你好，是不能的。
    钟晶律师

    钟晶律师

    2018-03-15 00:10
  • 　　　　根据房地产法38条（6）款之规定：没有房产证的房子不准买卖过户、不能办理抵押登记，单靠签订任何买卖合同或抵押合同不能保证权益（因违反法律规定不受保护），因而若购买或抵押的话风险很大，要多加注意！
    李明宽律师

    李明宽律师

    2018-03-14 14:40
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