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买二手房的贷款还没还清，可以办房产证过户吗

其他 2018-03-15 10:25 人浏览
共4位律师解答
  • 房产过户必须产权明晰，有贷款的房产要想过户必须结清房贷。
    李永律师

    李永律师认证

    2018-03-15 09:30

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  • 建议持购房合同，交款收据等证据到法院起诉原房主，要求房产能单方过户到你名下。
    欧明刚律师

    欧明刚律师

    2018-03-15 10:25
  • 如所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户
    石文辉律师

    石文辉律师

    2018-03-15 09:54
  • 你要是能把你欠的钱给还上怎么卖都行,很好办:去银行提出提前还款申请,然后把钱都还上,以前的产权证注销,给你出个新证,你再去交易就好了,要是你没有能力去还的话就麻烦了,有两种办法,第一是买方给你还,第二是走担保公司替你还款,但是问题出来了,第一买方给你还款的话如果你们是自己交易的如何保证买方的利益呢,要是给你还完钱你不配合继续更名怎么办,这中间的风险是很大的,通过中介都是有风险的何况你们自己操作了。第二走担保公司,总担保公司前提是已经有人要买你的房子了,且已经签订合同,而且担保公司是要收费的,问题是,如果担保公司帮你把款还完了,证拿出来了买方不买了怎么办?担保公司会追究你的责任,而且支付高额的违约金
    华清律师

    华清律师

    2018-03-15 09:45
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