律师:您好！我是卖房的房主！我与我爱我家签订了《买卖房屋代理合同》，该房屋只能由我爱我家代理售卖！现有一个买主在我爱我家看了我的房子，对房子非常满意！但是他嫌我爱我家交易佣金高，于是他找了一家小中介来联系我要买我的房子，但是我和小中介说了我和我爱我家签了代理协议，只能我爱我家卖，他说他就是我爱我家中介出来的，他可以想办法避开我爱我家的代理条款，不让我承担违约风险。于是我和中介签了卖房合同和帮买方避税的协议，但是房产是我和我老婆的名字！现在小中介的业务员帮我避开我爱我家的办法行不通，我老婆也不肯在卖房合同上签字，我现在违约的话，要承担哪些风险。房屋合同上写了违约金是20万！我要全部承担吗这些钱吗？

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