我手头有一张房屋定购单，上面约定了8千多每平的订购单价、定购房号、建筑面积，定购总价28万以及已支付的定金2万元，还有一份房价补差协议，这份协议是在我不知情的情况下签的，签好后给我含糊解释了下：主要内容就是我和开发商签订《商品房买卖合同》的房屋价格是20万多，溢价是7万多，说对我没有影响，卖方答应可以做成3万首付，5年期还款的小公寓，我实际上还没去批贷款和签订正式的《商品房买卖合同》，总觉得有哪里不对，我首次买房，没有经验，是不是卖贵我很多才那样写的吗？我是否可以主张退差价或者定金吗？
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