我于2007年买了1套职工家属楼5楼二手房产1400元每平米，手续齐全，产权明确，问题是底层另有一配套柴火间7平方米（每户都有），当时双方口头上默认了使用权，但产权证上无注明，至今已使用4年又4个月，双方一直没有往来。最近以前户主提出要收回柴火间，理由是：柴火间是单位福利，暂借给我使用，现在可以租给我或卖给我要1万4千元。请问他现在是否还具备诉讼主体，是否已过诉讼时效期，我是否需要付钱给他，多少合适。谢谢，希望针对上述问题有个指导答复

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