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父母赠与子女房产需要签订赠与合同吗

其他 2018-03-20 20:25 人浏览

共5位律师解答

　　父母赠与子女房产需要签订赠与合同。　　可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务。如没有赠与合同注明是赠与子女的个人住房，那么子女在已婚身份前提接受赠与，这房子就是子女和配偶婚后取得共有住房。　　如果父母和子女有赠与合同约定了受赠人的责任义务，一旦子女违约，父母是可以主张收回赠与的住房。以此可以保障父母的权益。　　《婚姻法》：　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　四，继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　

罗龙江律师认证

2018-03-20 13:50

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合同法规定，赠与没有过户之前，可以申请撤销赠与。但是如果赠与合同公证了，就不可申请撤销赠与。除非子女违反赠与合同约定，或不赡养父母，这样情况，就算赠与过户的住房，父母也可申请撤销赠与，收回过户的住房。

胡水清律师认证

2018-03-20 14:45

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可以直接办理过户，如果女儿已婚，建议表明仅赠予女儿一人。

严婷律师

2018-03-20 20:25
办理赠与，现在取消赠与公证，省去公证费2%，但是规定受赠一方需要有在本地购房资质，才可以办理赠与过户，赠与住房需要交纳全额契税3%，评估费用千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。双方一起到住房所属房管部门办理，需要住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。

孔莉律师

2018-03-20 14:30
签订赠与合同可以保障双方的权益

石文辉律师

2018-03-20 14:18