合同中有一句,房屋租赁期间,任何一方要求终止合同,须提前3个月通知对方,并由违约方赔偿对方违约金10000元，这个可以解释下吗？是不是不管有没有提前3个月通知都要赔偿违约金吗？还是提前3月月通知一下房主，到期后不租了，是不是就不用陪违约金了

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