2018年3月1日,我向出租人租了一套房子,原本合同定于一年,但是现在想退租,提前一个月通知房东,是否视为违约?合同上第一条写了:租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知房东，我已提前一个月向房东提出退租,但他说我们违约,合同中有一条是:租期间双方需要信守合同，任何一方违反合同规定，按年度需要向对方缴纳年度租金的百分之15作为违约金，。這種情况是否视为违约,是否要承担违约金?

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