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夫妻共享产权房，被夫妻一方给中介签了合同。另一方不同意卖。合同生效吗。买方交了定金一万给中介代管。买方要违约金，中介要中介费一万，合同生效吗。违约金是什不是要支付

其他 2018-03-23 11:10 人浏览

共14位律师解答

你好，需要按照合同（协议）约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同（协议）义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同（协议）义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

宋超律师认证

2018-03-21 19:47

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您好，共有房产一方不同意买卖，可以主张另一方的买卖合同无效

【追问】对方要违约金，中介要中介费，我该怎么办

顾倩团队律师认证

2018-03-21 15:07

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你好，需要按照合同约定处理。

徐卫东律师认证

2018-03-21 19:54

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未经过一方同意合同无效

韩委志律师认证

2018-03-22 23:40

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你好，擅自出售房屋的一方一般需承担相关违约责任。

刘甲律师

2018-03-23 11:10
夫妻共享产权房，被夫妻一方给中介签了合同。另一方不同意卖。合同生效

张敬辉律师

2018-03-22 23:59
您好，共有房产一方不同意买卖，可以主张另一方的买卖合同无效

张勇律师

2018-03-22 14:21
你好，这种共享还要区分具体的情况，是登记两个人还是登记一个人，还有对方是否为善意的问题。这都影响合同的效力。要看具体的情况才能准确判断。如需帮助可以联系。

法律快车律师团队律师

2018-03-22 09:03
你好，协商不成，建议诉讼。。

李建成律师

2018-03-21 20:38
您好，建议主张另一方的买卖合同无效

申维丰律师

2018-03-21 18:02
您好！由无权处分一方承担责任。

蒋铁顺律师

2018-03-21 15:28
合同并非无效，不过合同履行应该存在法律障碍。如果买方主张解除合同索赔的话，需要承担赔偿责任。

【追问】是夫妻一方不卖了

【回答】只要不卖的一方知道后不同意卖，事后也没追认就行。

【追问】买方起诉要违约金，中介要中介费

【回答】擅自出售房屋的一方一般需承担相关违约责任。

孙世海律师

2018-03-21 15:23
您好，具有法律效力的！

【追问】怎么具有法律效的

法律快车律师团队律师

2018-03-21 15:20
你好，未经过一方同意合同无效

【追问】无效的合同是不是要付违约金

王丽侠律师

2018-03-21 15:10