我定购一套房子，并且交了5000元定金，可卖家突然反悔说不卖此房子了，该怎没办？另外，听邻居反映说，这家人的房子早在去年年底就已经卖出去了，也是收了别人的定金，他明知房子已经定出去了，却还要在电视上打广告说要卖房子，让我们误以为是此人确实想出售此房，那他是不是存在故意骗取房屋定金之嫌，是否违法？

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