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我租办公楼，合同期两年，一年后房东把房子卖掉，只退压金与一个月违约金。合同是个人与个人签的，没有中介公司，没有第三方，当时签合同口头协商，如果一方违约赔偿适当装修费，现在不认帐了。当时租的房子是毛坯房

离婚 2018-03-27 23:18 人浏览
共11位律师解答
  • 你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    许江博律师

    许江博律师

    2018-03-26 08:55
  • 你好，建议尽快诉讼。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2018-03-24 15:38

     咨询我
  • 建议尽快诉讼。
    韩委志律师

    韩委志律师认证

    2018-03-26 15:28

     咨询我
  • 可以通过法律途径解决
    张敬辉律师

    张敬辉律师

    2018-03-27 23:18
  • 你好，需要按照合同约定履行，对方不履行属于违约，可以向法院起诉要求对方及时履行并承担违约责任
    刘甲律师

    刘甲律师

    2018-03-27 22:51
  • 这种情况可以起诉，要求其退还租金，承担违约金以及合同约定的责任，另外，您还可以要求继续租赁到期和主张优先购买权，如需帮助可以联系。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-03-26 10:29
  • 你好。租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。欢迎来电咨询。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-03-24 22:02
  • 两个问题，第一，买卖不破租赁，即使房东把房子出售，也不能够终止你们之间的租赁合同。第二，合同如果明确条款约定赔偿装修费等，那么一定可以主张，如果口头提出的你需要有证据证明。律师可以维护你最大的合法权益
    白雪律师

    白雪律师

    2018-03-24 15:51
  • 你好，协商不成，建议诉讼。
    李建成律师

    李建成律师

    2018-03-24 15:42
  • 您好，您可免费电话联系周雷律师
    申维丰律师

    申维丰律师

    2018-03-24 15:30
  • 两个问题，第一，买卖不破租赁，即使房东把房子出售，也不能够终止你们之间的租赁合同。第二，合同如果明确条款约定赔偿装修费等，那么一定可以主张，如果口头提出的你需要有证据证明。
    周雷律师

    周雷律师

    2018-03-24 14:09
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