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我现在准备买房子，但是我不知道小产权房是否有合同效力，请问如何判断小产权房屋买卖合同的效力是否生效呢？

其他 2018-03-27 10:40 人浏览

共4位律师解答

认定小产权房买卖合同无效的理由1、农村集体土地的使用权不得流转2、农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制3、国务院等有关部门的文件也禁止小产权房的买卖以上就是对小产权房屋买卖合同有效吗的回答理由，谢谢。

华战勇律师

2018-03-27 03:55
建议慎重。

朱景慧律师认证

2018-03-27 10:40

咨询我
小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。”由此可知小产权房屋买卖合同的效力是无效的。

邓莹莹律师

2018-03-27 04:55
小产权房屋买卖合同的效力是否有效，需要看该房产权证是否齐全、没有取得产权证就签订买卖合同是无效的！　　法律规定没有取得房产证的房屋不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！　　参看：中华人民共和国城市房地产管理法　　第三十八条明文规定：　下列房地产，不得转让：　　（六）未依法登记领取权属证书的；以上就是小产权房屋买卖合同是否有效的回答,希望能够帮到你.

法律快车律师团队律师

2018-03-27 02:55

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