咨询详情

我3月份在A中介签约三方协议买了一套二手房，签约时这套房子正在B中介做限时售卖，当时房主委托人（其女婿）只带了房产证照片，A中介和房主委托人承诺可以马上从B中介拿回房本办理后续面签、贷款和过户，签约后找房主也签名按了手印。后来B中介可能知道了这件事，以限时合同售卖为由拒不归还房本，威逼利诱房主。房主一直推脱不和我继续后续交易，然后A中介和B中介沟通将我的单子转至B中介进行，B中介不接收，后来我自己通过朋友了解到房主可能已在B中介已更高价格卖了房子。现在A中介、房主都不知道我已经知道了房主一房二卖，他们一直在诱导我选其他房子，解除购房协议。现在我该怎么办？

其他 2018-04-08 16:21 人浏览

共5位律师解答

你好，可以起诉。双方签订了合同，需要按照合同约定履行，如一方违约，另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【追问】您好，现在正在沟通解决！卖家一直以购房合同第三条为由，认为签订合同时，甲方须向丙方留存房产证原件或其他产权凭证。他们说当时房产证在B中介扣押，所以签时根本没有，所以合同是无效的，是这样吗？！

法律快车律师团队律师

2018-04-03 21:36
需要依据你们的约定确定。

【追问】就是我可以按照三方购房协议要求卖家，中介按约定赔偿吗？！

【回答】法律上需要赔偿的

【追问】您好，现在正在沟通解决！卖家一直以购房合同第三条为由，认为签订合同时，甲方须向丙方留存房产证原件或其他产权凭证。他们说当时房产证在B中介扣押，所以签时根本没有，所以合同是无效的，是这样吗？！

【回答】合同肯定是有效的

【追问】卖家坚决不卖我们房子了！还通过支付宝转账退还了我们订金，又拉黑了我们，订金退不回去了！走司法程序这个有影响吗？麻烦您了，律师

【回答】建议委托律师去法院起诉。

刘同发律师认证

2018-04-03 11:37

咨询我
收集证据，起诉处理

【追问】您好，现在正在沟通解决！卖家一直以购房合同第三条为由，认为签订合同时，甲方须向丙方留存房产证原件或其他产权凭证。他们说当时房产证在B中介扣押，所以签时根本没有，所以合同是无效的，是这样吗？！

高宏图律师认证

2018-04-04 22:10

咨询我
你好，合同是有效的，你可以起诉对方违约，要求其承担违约责任。

王园律师

2018-04-08 16:21
需要依据你们的约定确定。

【追问】您好，现在正在沟通解决！卖家一直以购房合同第三条为由，认为签订合同时，甲方须向丙方留存房产证原件或其他产权凭证。他们说当时房产证在B中介扣押，所以签时根本没有，所以合同是无效的，是这样吗？！

王丽侠律师

2018-04-03 17:26