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我在陇西买了快地自己盖的房子没有房产证怎么办

其他 2019-04-23 08:20 人浏览
共5位律师解答
  • 房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-04-23 08:20

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  • 可以签订《房屋买卖合同》，约定待出卖方取得房产证后，再办理过户手续。依据现行法律规定，无权处分人（即未取得所有权证书的出卖人）以出卖房屋为目的的，签订了《房屋买卖合同》有效，可以待房屋取得房产证后再办理过户手续，但经济适用房等政策性住房除外。但需要注意的是：这种合同履行周期长，可能发生违约的可能性也比较大，建议合同详细约定相关违约责任，以避免不必要的风险。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-03-11 11:53

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  • 《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-06-22 03:03

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  • 建议尽快办理手续，否则书违章建筑
    韩海花律师

    韩海花律师

    2018-04-04 08:49
  • 你建房的时候是否取得了相关部门的准建手续？如果有准建手续，那你可以去不动产登记中心申请为你办理房产证
    余长江律师

    余长江律师

    2018-04-03 22:08
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