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我是租房子的人，我是从租房子人那里转租过来的，现在房主回来要房子，之前交了6个月的房钱，那个协议丢了。现在有一份后期又续费的首条，这个首条是否有效。我该怎么办。是中介和之前那个租房子的人。转租给我的。

其他 2015-05-26 12:48 人浏览
共5位律师解答
  • 在签转租协议时，要特别注意以下几点：
    (一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
    (二)承租人转租，应当经过房东同意。 未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。转租是有相关法律法规可以 参考的，我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2015-05-26 12:48

     咨询我
  • 转租房子要满足的条件 　　(1)房屋转租，应当订立转租合同； 　　(2)转租合同须经原出租人书面同意； 　　(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。 　　
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2015-03-29 05:49

     咨询我
  • 是真实的就有效
    张杨律师

    张杨律师

    2009-04-23 19:47
  • 你好，我国合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。为此，如果你和前一个承租人签订租赁合同未经过房东同意，那么房东知情后有权利解除合同。你可以要求中介和转租人承担违约责任。
    王克律师

    王克律师

    2009-04-23 09:00
  • 收条有效，找中介协商。可要求退款。
    赵天启律师

    赵天启律师

    2009-04-22 23:08
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