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你好，我在**租有商铺做生意，合同注明商铺营业时间，但是部分商户长期未按约定时间营业，导致客流量低下，恒大方面未予监管，请问恒大方面是否有违约责任

其他 2018-04-19 17:06 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，没有违约责任。
    杜红涛律师

    杜红涛律师认证

    2018-04-19 17:06

     咨询我
  • 不知道你们的合同是如何约定的，如果约定了违约责任，违约方应该承担相应责任。
    【追问】合同约定商户必须在9点到22点营业，所有商铺的合约条款一样，但是大面积商铺未做到，恒大方面对此无动于衷，导致客流量一直低迷
    【回答】关键要看合同是如何约定违约责任的。
    【追问】你好，请问租赁合同违约，逾期未交租金，违约金每日按租金*0.3%计算是否合法？
    【回答】违约金分为法定违约金和约定违约金，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
    黄自家律师

    黄自家律师认证

    2018-04-11 19:28

     咨询我
  • 商户没按时间营业跟你有什么关系没说清楚哦！
    黄治飞律师

    黄治飞律师认证

    2018-04-11 19:28

     咨询我
  • 你好，你现在是想主张违约， 这需要看对方是否有这方面的义务， 如果你方便的话,请来电说，具体情形你可以通过我个人页面下的号码联系我近一步免费咨询，希望可以帮到你。 看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解。
    【追问】谢谢您的耐心解答，恒大方面在商场运营上的监管和营销力度都低于签约时的承诺，因为监管不力，导致商场人流量低迷，所以我方租期未交租金，而恒大方面以违约为由，按每日租金＊0.3%计算违约金是否合法？
    王凡律师

    王凡律师

    2018-04-12 10:22
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