您好律师我家是十年前买了私房三层楼的是我爸爸买的当时卖房子的男主人死了我爸就找了女房主的亲戚写个协议也算是见证人她家儿子也同意卖的在协议上签字的但当时没过户现在她家女儿要来告我们说协议没用不生效她不同意说她不知道也没签字她爸爸死了那部分是遗产她现在要起诉我们家要房子请问我们怎么办这种协议能有效吗？打官司我能赢吗？

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