我是居民户口，我在2010年在本镇购买了一间农村宅基地自建房，当时由于各种原因没有过户，现在想过户由于政策也过不了。这间房屋有宅基地证和房产证。由于不能过户，我与屋主也只能去律师事务所签了个合同。这份合同会有法律效应吗？心里一直很担心。如果宅基地证不过户，只是房产证过户可以吗？请律师帮帮我！
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