您好，想咨询您，我是卖方，房子是期房，交房前和买方签的合同，但有一些费用买家没给齐，现在买房凭借我方和售楼处的购房合同拿到房子钥匙，买方有点不想付这些费用的想法但还未过户。请问这种情况我应该怎么处理

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