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土地出让金由谁出

其他 2020-02-14 05:26 人浏览
共5位律师解答
  • 土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的 个人在购买商品房时候的房价里面已经包含了土地出让金. 然后在办理两证的时候要交纳契税(一般住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不一样)和维修基金(房价的2%左右,各个地方不一样). 在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右,),不用再交维修基金了,买家还要交一个土地收益金。二
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-04-19 09:58
  • 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
    单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
    在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-02-14 05:26

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  • 常见的土地纠纷有以下几种：
    一、因土地出让合同的效力引发的纠纷。
    1、土地使用权出让合同出让主体不符合法律规定而无效，2005年8月1日以后仍以各类开发区管理委员会的名义签订国有土地使用权出让合同的，应当认定为无效；
    2、经市、县人民政府同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府确定的最低价的，则该价格条款可能被认定为无效；
    3、未办妥土地征用或农转用手续的集体土地非法出让，其土地使用权出让合同，会因为出让标的不符合法律规定而被认定为无效
    。
    二、因土地使用权出让方式选择引发的纠纷。
    2002年7月1日之后，国土资源部规定的必须按招标、挂牌、拍卖的方式出让土地的，而仍然采用协议的方式出让的，任何潜在的用地者都可以提出异议，可以向法院提出行政诉讼。　
    三、因不公平竞买行为引发的纠纷。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-22 16:33

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  • 国有土地使用权拍卖出让：
    流程：发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。
    申报材料： 按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。
    收费标准 ：1、土地出让金见合同规定。2、契税为4%。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-07-30 22:55

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  • 不清楚..
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-04-19 09:55
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