某先生第一次婚姻维持近20年，有一婚生子女。离异后建有一栋楼房。再婚有两年时间。再婚后办理了房屋产权证。该房屋属于再婚后夫妻共同财产吗？该先生立了遗嘱此房产由婚生子女继承，能实现吗？（另有一套房屋遗嘱由再婚妻子继承） 如何办理才能由婚生子女继承楼房这笔遗产？

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