你好，昨天看了房子，觉得挺合适的，所以交了定金，没签合同，口头协议吧算是，但是没有说明几号入住，因为这几天要回家五一假期，所以打算过了五一入住，但是那边不同意，一定要今天入住，所以就不想租了，定金还能退还吗？另一方面，中介不实在，打听过他们公司其他中介，中介费收取35%，他要我40%，如果他也不让，这也是不想租的点。这种情况可以解决吗？

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