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如果房产证有4个人名字，卖房子有三个人同意一个人不同意，还能卖吗？份额是62.5%，12.5%，12.5%，12.5%

其他 2020-01-15 15:47 人浏览
共10位律师解答
  • 如果房产证有4个人名字，卖房子有三个人同意一个人不同意，不能卖
    张敬辉律师

    张敬辉律师

    2018-05-01 22:17
  • 根据共有人的实际情况决定
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2018-05-02 09:52

     咨询我
  • 你好，需要都同意的。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2018-05-01 23:01

     咨询我
  • 需要都同意的。
    韩委志律师

    韩委志律师认证

    2018-05-02 16:14

     咨询我
  • 依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
    1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
    2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-01-15 15:47

     咨询我
  • 在房产证上加名字的步骤：
    一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
    1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
    2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
    3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更;
    2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-12-18 17:26

     咨询我
  • 过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
    规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
    印花税是万分之5，
    卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
    卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
    手续费交纳几百元。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-05-07 22:37

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  • 你好：根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。
    章敏律师

    章敏律师

    2018-05-02 09:32
  • 您好，如果房产证有4个人名字，卖房子有三个人同意一个人不同意，这种情况下是不能卖的，建议四个人协商解决卖房的问题。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-05-02 09:31
  • 您好，要都同意的
    申维丰律师

    申维丰律师

    2018-05-02 07:31
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