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乙方交了一年租金(及押金)租甲方的住房，但一月没到，乙方不想租了，要求甲方退租金。甲方在合同签订后为此付给中介人1080元及相应的其它费用。甲方如按合同只扣掉乙方一月租金450元，退出租金，这样甲方反而因为乙方毁约受损失。请问：甲方怎么办？甲方必须退全部租金吗？

离婚 2018-05-03 11:53 人浏览
共10位律师解答
  • 你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    章敏律师

    章敏律师

    2018-05-02 16:57
  • 你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
    宋超律师

    宋超律师认证

    2018-05-02 11:38

     咨询我
  • 您好，需要根据双方签订的租赁合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，建议电询律师详述合同内容，为您进一步分析
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2018-05-02 10:52

     咨询我
  • 你好，需要尽快诉讼。。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2018-05-02 13:37

     咨询我
  • 您好，协商不成时可以及时到法院起诉解决！
    白雪律师

    白雪律师

    2018-05-03 11:53
  • 您好，乙方的行为已经违约，是需要是支付违约金的。。
    周雷律师

    周雷律师

    2018-05-02 14:22
  • 您好，协商不成时可以及时到法院起诉解决！
    申维丰律师

    申维丰律师

    2018-05-02 12:00
  • 可要求对方承担给你造成的损失。双方协商不成的，可向法院起诉。
    孙世海律师

    孙世海律师

    2018-05-02 11:08
  • 您好，根据与乙方的合同约定来处理乙方提前解约事宜。根据与中介的协议解决中介费用的问题。
    罗向京律师

    罗向京律师

    2018-05-02 10:45
  • 您好，协商不成时可以及时到法院起诉解决！
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-05-02 10:41
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