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你好，我交了2万定金买一安置房，手写了一合同，约定下周六交余款。可我又不想买这个没有产权的房子了。这个定金能退吗？合同没写日期，那么下周六就成了永远的下周六，还有这个安置房没有买卖手续，不能买卖，我查了一下网络，这种情况合同无效，是吗

其他 2020-01-30 00:36 人浏览
共3位律师解答
  • 无效合同一般处理方法：
    根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。
    (1)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
    (2)赔偿损失。没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
    平台特邀律师律师

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    2020-01-30 00:36

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  • 我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，
    《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-01 14:01

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  • 根据我国《合同法》第五十二条之规定，无效合同的情形有如下5种情形（商品房买卖同样适用）：
    （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
    （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
    （三）以合法形式掩盖非法目的；
    （四）损害社会公共利益；
    （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-18 02:32

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