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请问，房屋租赁合同到期之后，需不需要去街道办注销租赁合同？如果不注销会不会影响我跟下一个房东签约租赁合同？谢谢！

其他 2020-03-21 00:58 人浏览
共3位律师解答
  • 怎么签订房屋租赁合同？
    租赁合同应具备以下主要条款：
    1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
    2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
    3、违约责任、合同纠纷解决方式。
    4、其他约定事项。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-21 00:58

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  • 签订房屋租赁合同需要注意以下几点：
    第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
    第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
    第三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
    第四、是否允许转租；
    第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；
    第六、房屋到期后的优先承租权；
    第七、违约责任
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-24 12:39

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  • 如果双方同意续约，应该重新签订协议或增加补充协议。
    合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
    千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果合同到期后双方并未正式续约，只是双方都自动履行：出租人不要求承租人腾房，承租人继续按原约定支付租金，出租人也照收不误。
    表面看没什么问题，但双方关系的性质就已经发生变更了。如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
    《合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-05-22 00:48

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