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我在房屋中介机构租房子，与房东签订了租房合同，并向房东和房屋中介机构分别支付了房子定金和中介服务费，但是由于房东原因，房子已无法交付使用，房东将部分定金转给房屋中介机构，且房东未按约定时间退还全额定金，已经两次变更退款时间，而房屋中介又将房东退的部分定金不欲支付与我，我该怎办？请求帮助，非常感谢！

刑事辩护 2018-05-05 14:43 人浏览
共4位律师解答
  • 尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚咨询的问题，合同法中有三金，这是指赔偿金、违约金及定金。定金是为了保证合同履行的约定而支付的相关费用。违约金是为了保证合同的履行而约定的违约费用。而赔偿金则是为了使同保证合同履行方获得损失的一个补偿。赔偿金与违约金是不可以同时适用的。赔偿金是法定的违约金，具有补偿性质。而违约金则是约定的，其具有补偿及惩罚性质的约定。在一份合同中可同时约定定金与赔偿金，或者同时约定定金与违约金。这都合法。
    【追问】那我付的应该是转让费，不能算是定金，我现在应该如何做才能追回我付的钱，中介公司是否应该退给我房东付的转让费，我在之后过程应该如何举证
    马俊哲律师

    马俊哲律师

    2018-05-05 10:07
  • 根据你刚刚咨询的问题，合同法中有三金，这是指赔偿金、违约金及定金。定金是为了保证合同履行的约定而支付的相关费用
    陈世炫律师

    陈世炫律师认证

    2018-05-05 14:43

     咨询我
  • 你好，可以先协商，协商不成可以诉至法院交由法院裁决。为更好维护您的合法权益，最好委托律师代理。
    王亿彬律师

    王亿彬律师

    2018-05-05 10:48
  • 协商解决，协商不成可以起诉。
    【追问】那我现在应该做哪些准备工作
    【回答】准备起诉书，合同书，收据，一式三份，递交法院。
    余金桥律师

    余金桥律师

    2018-05-05 10:09
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