我13年10月买的一套小公寓商住两用房，当时合同签的是按揭，首付7.5万元，由于房产公司自身原因不能办按揭，导致现在18年5月都没有拿到钥匙。请问我现在通过法律程序能退房吗？退房后我可以拿到多少钱？？

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