我想问下我婚后购买的房子，现在协议离婚了，协议书上也写明了房子归我，现在可以办理房产证，但是之前购房合同上都是前夫的名字，房贷也是前夫的名字，现在办理房产证写我自己一个人的名字，要怎样操作，当然我是想马上出售的，求解答

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