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你好,我家房子是顶楼,带跃层,电梯机房紧邻跃层住室。前年入住后发现电梯噪音特别大,非常严重的影响休息和睡眠(跃层和下层的整套住房噪音都特别大),业主们多次找物业和开发商要求做隔音降噪措施均遭到拒绝。就此事我想起诉物业和开发商,请问能不能给我提供一些法律援助?

诉讼 2019-06-20 12:20 人浏览
共5位律师解答
  • 可以准备证据起诉解决。
  • 可以为您提供法律服务,具体请到我所咨询
  • 由于业主委员会不属于民事法律关系的主体,其诉讼资格是由法律特别规定的, 主要是为了实现权益的便利,所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉,确实如你所说,不能直接由业主委员会起诉,必须是由业主自行起诉。所以如果涉及人数众多的,对业主委员会不能提起诉讼的事项,可以以集体诉讼的方式,推选诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。但对涉及公共利益的事项,仍然只能由业主委员会提起诉讼,因为法律规定,对该部分的诉权的实现,业主不具备直接的诉讼主体资格,而业主集体诉讼本质上也是业主诉讼,仍然是不具备诉讼资格的,所以,法律上仍然是要有所区分的。
  • 建议收集证据,诉讼解决。
  • 楼主是哪一年的房子一二年之后的建筑规范是不允许卧室挨着电梯的这个噪声也要符合规范
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