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我和弟弟因考学而在城里安排了工作，户口也转为城镇户口（父母还在农村），我家原有一处宅基地，现因商业用地而被征用，请问我们有没有权利得到补偿？怎么补偿？

征地补偿 2019-04-09 09:21 人浏览
共2位律师解答
  • 农村户口转城镇户口，宅基地使用权归谁? 智屋南宁 2018-12-10 21:37 随着经济的发展，越来越多的人开始将户口迁出农村，定居在城镇，那么农业户口转非农户口之后，你的宅基地归谁?还有使用权吗?宅基地上建了房子的又该何去何从?宅基地使用权能不能继承?等等相关问题就会困扰着大家，那下面我们就一起探讨下吧! 一、法律对农村宅基地是如何定义的? 宅基地是农村集体经济组织所有的，无偿分配给组织成员用于居住用途的建设用地。它包括已建房屋、曾建房屋或将用于建造房屋的土地。宅基地的所有权归属于农村集体经济组织，而只有农村集体经济组织成员才拥有宅基地使用权资格，即农民个人只是获得了土地使用权，并无土地所有权。 农转非之后，宅基地归谁? 农村宅基地是集体所有，农村村民对其只有使用权，没有处分权、收益权，未经批准任何人无权擅自转让或者出租。而一旦户口迁出，该村民便不再是本村集体经济组织的一员，对农村宅基地的使用权也随之丧失，农村宅基地的使用权只能由本村居民享有，家庭成员户口已经迁出的，不再享有本村宅基地使用权的相关权益。 对于土地的去向，此处有两种情况: 一种是一户家庭成员里只有一人转出，那么宅基地使用权归同户其他家庭成员共同所有，你个人不再享有宅基地使用权; 第二种是全户转出，那么宅基地就会由集体也就是村里收回。
    赵健律师

    赵健律师认证

    2019-04-09 09:21

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  • 各地规定不一，参见当地具体规定
    陈晓云律师

    陈晓云律师

    2011-09-15 14:15
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