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买二手房中介只给了我房产证，契税发票等一概说他们丢了不给我

其他 2018-08-02 10:57 人浏览
共9位律师解答
  • 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 法律依据： 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    宋超律师

    宋超律师认证

    2018-05-11 08:59

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  • 你好，建议咨询税务局
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2018-05-11 09:03

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  • 二手卖家不交房中介有没有责任
    　　1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
    　　2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
    　　3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-02 10:57

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  • 二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）。2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取；取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收。3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满5年唯一普通住房免交）。4、交易费：6元/平米，双方各付一半。5、登记费：80元，买方缴纳。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-07-18 13:09

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  • 搜集证据去法院起诉维权。
    刘哲律师

    刘哲律师

    2018-05-13 09:02
  • 您好，这种情况根据双方的合同有没有具体的约定，一般情况下，这种行为可以追究对方的责任，要求他们提供这些材料。建议您跟对方联系，为什么不提供这些材料。然后，如果您手里有材料，直接跟律师见面谈，方便为您分析。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-05-11 10:33
  • 你好：根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。
    章敏律师

    章敏律师

    2018-05-11 10:31
  • 您好，存在风险，建议你慎重。 .
    周雷律师

    周雷律师

    2018-05-11 09:32
  • 你好，可以慎重，有风险。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-05-11 09:11
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