我租了一间门面房，租金为40每年，合同要求半年付，但后因地铁围挡导致生意不好，经与房东商量口头达成协议，租金降为32万每年，季度交付，后期一直已正常方式交付，没有任何问题，但现在因即将拆迁问题，房东要求我将房屋一定装修归于他，而我没有答应他的要求，介于此原因，房东反悔降房租事宜，已拖欠房费为由将我起诉至法院，在此我有所有的专款记录，以及部分的收款凭证。想咨询这类案件是否可以胜诉及反诉房东欺诈。谢谢

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