我们是80几年的三元城关青年路第一批拆迁户，因一直住在列东，拆迁后补偿的土地和店面至今未办理房产证，土地是2005年才新建了房，如果现在要办店面和房屋的房产证要怎么办理，能享受拆迁户办证的优惠政策吗？可以减免契税吗？

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