双方同意??情况下购房，我朋友以付5万定金，房主突然违约不卖房啦，我朋友要求退定金，房主拒绝，在房主既不卖房又不退定金??情况下打官司，法院判我朋友这边赢啦，违约金和定金一共是20多万，在宣判??当天，房主以将房子卖掉，在房管局查??，打官司到现在已经一年多啦，定金都没退回，房主早以将钱转移，账户余额为零，房子也卖啦，请问律师现在我朋友该怎么办，急请教给予解答，十分感谢?

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