我和人集资建房,由我负责承建以及买地和办理有关手续.约定分四次付款,也约定了如付完第一次二次不付款就等于自动放弃,已付款项不再退回,现其中有－户就出现了这种情况,他第二次不付款了,要退钱,上诉法院－审我以超过诉讼时效赢了,时隔差不多二年他又申请再审,中院裁定发回重审,根据第一百七十九条－款（六）项和－百八十一条,这我有一个问题;就是当时有很多原因没报建,后来他又不交款了所以资金也出现问题.您说啥办?

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