：我的一套老房子在4月份通过中介和买方签了一份房产买卖协议，关于具体付款方式，中介是这样写的：乙方自愿购买上述房屋，双方商定房屋成交总价为，玖拾四万陆仟元整（946000元），2018年4月19日付定金贰万元整（20000元），2018年5月10日前再付壹拾捌万元整（180000元），后甲方同意乙方进行装修，余款在2018年6月30日前付清（如现金不足由贷款付清，贷款根据银行放款时间为准）。若乙方不能按规定期限交付房款，每逾期一日，则向对方支付五佰元违约金。现在已过去了一个多月，房子已给对方在装修，余款仍欠着，也不知道对方是否需要贷款，我想问的是：1，对方假如筹款不足需要贷款，贷款部分在6月30日前不能到账，我是否可以要求对方支付违约金？到现在为止也没联系我们到银行做贷款方面事项。2，假如对方需要贷款，因对方原因而银行贷款迟迟贷不下来，我是否可以收回房子，而不承担悔约责任？3，假如是对方的种种原因，导致悔约的，我是否需要支付对方的装修费用？4，假如事实上的买方是中介在炒房，他不直接跟我过户，而是要求我和他公证房产，那我可以拒绝吗？5，假如中介（或是买方）把房子转手卖给了第三方，而要求我跟第三方过户，我可以拒绝吗？假如我发现买方真是中介，我可以悔约而不承担悔约责任吗？

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