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房产已被拍卖过户给他人，事后发现评估违法，法院也认可评估无效。是应当申请撤销拍卖？还是申请重新评估，就有效评估价格和拍卖价格的差价部分提出国家赔偿？抑或有其他解决方式？谢谢

其他 2018-07-06 10:26 人浏览

共5位律师解答

　　根据国家赔偿法的规定，国家赔偿是以行政或司法机关违法为前提。赔偿又分刑事赔偿和行政赔偿，在国家赔偿法中设置了不同的程序。　　刑事赔偿主要是司法机关在司法活动中违法，给当事人造成侵害。其赔偿程序的初始得先向赔偿义务机关提出确认申请，要求赔偿义务机关确认其行为违法。确认违法有多种形式，如错判、错拘、错捕等，这些明显错案的，实际已经确认违法，不需要再走确认程序。不明显的，或当事人认为是违法，但需要行政或司法机关确认的，则需经行政或司法机关确认，确认的期限是60日。对确认有异议的，按照国家赔偿法的规定只能“申诉”，也就是进入了“信访程序”。一旦该机关确认自己行为不违法，你就永远走不进赔偿的实体中了。这也是现行国家赔偿法的缺憾，故被人们称为“不赔法”。对确认违法的，才可进一步提出国家赔偿申请。赔偿义务机关收到赔偿申请后二个月内，应当作出赔偿决定。逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔偿请求人可以自期间届满之日起三十日内向其上一级机关申请复议。复议机关收到复议申请后二个月内作出复议决定。赔偿请求人不服复议决定的，可以在收到复议决定之日起三十日内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿决定;复议机关逾期不作决定的，赔偿请求人可以自期间届满之日起三十日内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿决定。　　行政赔偿主要是国家行政机关在行政管理中违法，给当事人造成侵害的。根据国家赔偿法规定，行政赔偿可以直接向赔偿义务机关提出，也可以在行政复议或行政诉讼中一并提出。赔偿义务机关应当自收到申请之日起二个月内按照国家赔偿法的有关规定给予赔偿;逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

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2018-07-06 10:26

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(1) 赔偿请求人应当是合法权益受到损害的公民、法人和其他组织;受到损害的公民死亡，其继承人及其他有抚养关系的亲属有权要求赔偿;受到损害的法人或其他组织终止，承受其权利的法人或其他组织有权要求赔偿。　　(2) 赔偿义务机关应当是因自身或其工作人员行使职权侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成损害的政府机关及其职能部门、人民法院、人民检察院;两个以上机关共同行使职权侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成损害的，该两个以上机关为共同赔偿义务机关;经复议机关复议的，最初造成侵权行为的机关为赔偿义务机关，但复议决定加重损害的，复议机关对加重的部分承担赔偿责任。　　(3) 有具体的赔偿请求和受害的事实根据。　　(4) 被侵权事项已经依法确认(即已经侵权机关或其上级机关确定该行为违法，或已被撤销)。　　(5) 已经赔偿义务机关先行处理或已经过复议程序。　　(6) 属于法定的国家赔偿范围和受理的人民法院管辖。　　(7) 符合法律规定的期限。

法律快车咨询顾问

2018-07-06 10:25

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　　行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得国家赔偿的权利：　　1.违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;　　2.违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;　　3.违反国家规定征收财物、摊派费用的;　　4.造成财产损害的其他违法行为。　　可以看出，公民、法人和其他组织因行政机关违法给予行政处罚，财产权受到损害的，有权依照国家赔偿法请求赔偿。

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2018-07-06 10:24

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由评估单位承担责任。

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2018-06-03 10:39
申请撤销拍卖行为

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2018-06-01 09:43