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您好，我想咨询一下：商品房消防没过关，导致房子没有验收，但是已经交房入住了，怎么办？我可拒绝缴纳物业管理费吗？

物业管理合同 2020-07-02 19:45 人浏览
共7位律师解答
  • 您好，物业与房地产开发是分开的，您这边应该找开发商处理问题。如果有需要您可以电话咨询我们律师。
    查琪琦律师

    查琪琦律师认证

    2018-06-05 09:21

     咨询我
  • 不能拒绝缴纳物业管理费用的。
    胡永红律师

    胡永红律师认证

    2018-06-05 20:18

     咨询我
  • 　　物业管理费用的基本构成：　　1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。　　2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。　　3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。　　4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。　　5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-07-02 19:45

     咨询我
  • 具体情况具体分析，例如，物业管理资者办理需要什么条件？
    1、要有相应的注册资本，注册资本要达到法律规定的数额，一级要求500万元以上的注册资本，二级企业是300万元以上，三级企业则需50万元以上即可。
    2、要有相关的管理人员和技术管理人员，高级的管理人员也要取得相应的从业资格证，一级的管理人员不少于30人，80%以上需取得从业资格证书；二级的管理人员不少于20人，60%以上需取得从业资格证书；三级的管理人员不少于8人，50%以上需取得从业资格证书。
    3、一二级需要管理两种类型以上的物业，三级企业如果没有两种以上类型的物业则需有委托的物业管理项目。
    4、管理各类物业的建筑面积要占相关的比例，不同的资质等级有不同的基数比例。三级资质则无要求。
    5、具有健全的企业管理制度和财务管理制度以及维修基金管理与使用制度。
    6、一二级企业资质要求相关的管理项目获得建设部手语的相关的称号，一级要求获得20%以上，二级要求获得10%以上。
    平台特邀律师律师

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    2020-02-24 07:53

     咨询我
  • 以下几种情况可以拒交物业费？
    1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
    2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要具备有力的证据；
    3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
    4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
    5．物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-01-24 00:59

     咨询我
  • 怎么会没有验收，不能拒缴物业费，但是可以要求按照合同约定支付违约金等
    肖鹏律师

    肖鹏律师

    2018-06-05 14:45
  • 您好，您与物业之间的关系并不是您与房地产开发商之间的关系，是没有权利不缴纳物业费的，但是您可以与房地产开发商协商解决相关事宜，您可免费来电咨询
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-06-05 11:08
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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