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你好，03年购买的房子，没有购房合同，没有发票，只有收据，现在十几年过去了开发商找不到，还能办到房产证吗？

其他 2019-11-04 13:03 人浏览
共5位律师解答
  • 您好，办理房产证需要开发商协助办理，需要开发商提供大产权证明及土地使用权证明等文件。
    吴伟律师

    吴伟律师

    2018-06-07 11:04
  • 房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-11-04 13:03

     咨询我
  • 签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：

    商品房买卖司法解释第十八条的规定

    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　

    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　

    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-17 00:59

     咨询我
  • 开发商代办房产证的手续
    （一）签订委托协议
    通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。因此购房者如果需要委托开发商办理房产证，可以与开发商签订委托协议或者条款。
    （二）缴纳房产证代办费
    购房者入住房屋时，开发商会要求购房者缴纳。交钱之后，购房者一定要保留好收款凭证，并要求收款单位盖公章。
    （三）自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳
    具体缴纳的方法可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
    需要注意的是，购房者应保证及时缴纳公共维修基金和契税，因为这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果购房者不能及时缴纳会对房产证的获得有影响。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
    （四）按照约定时间领取房产证
    开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，购房者就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，购房者一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-12-05 06:33

     咨询我
  • 你好办不了
    周天生律师

    周天生律师

    2018-06-07 11:58
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