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婚前共同出资买房，房主是老公。我们写了协议，房子归两人共同拥有但没进行公正，这个协议是否有效。

其他 2019-04-02 18:44 人浏览
共5位律师解答
  • 1.协议属双方真实意思表示，内容合法，主体合格，一般都是有效的。 2.您双方既已签字盖章，这份协议就生效，但要看您具体协议内容，如果内容规定，离婚证到手才能分配财产，那就不行。 3.不强制公证。 4.可以。　最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(二)》第8条规定：“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。” 所以，最重要的当时离婚协议的拟定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-04-02 18:44

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  • 双方为结婚在婚前就共同出资买房的情况在实际生活中比较多见。双方当事人以结婚为目的，往往在婚前仅达成口头协议，共同出资购买房屋，但由于各种原因，仅以一方的名义签订购房合同、办理房贷手续，产权证也为个人。在离婚时，往往产权证登记的房主一方否认房产是共同财产，甚至否认对方购房时出过资。共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。
    这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
    如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。不算共同财产。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2013-11-04 22:10

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  • 有。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
    臧宝喜律师

    臧宝喜律师

    2011-08-31 15:09
  • 是有效的，是你们夫妻共同财产
    王俊伟律师

    王俊伟律师

    2011-08-31 09:07
  • 协议有效，但建议还是公正一下
    孙景坤律师

    孙景坤律师

    2011-08-31 08:41
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