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本人在有一套91.96平米的楼房，物业费1.6元/平米，物业费由当年9月1日至次年8月31日。2016年8月收房时交了16.9-17.8的物业费，当时签了物业前期服务协议，约定业主于每期的最后一个月的15日内向物业公司交下一年度物业费，业主欠交物业费达2个月，按每日千分之三自应付之日起至实际支付日止计算滞纳金。我于2018.6.7日在物业公司财务室领取不动产权证，被告知必须缴纳当年度的物业费方可领取，财务收取我17.9-18.8物业费及滞纳金3331元，只给开具收据，无正式发票，收据明细只写物业费，未注明滞纳金

其他 2018-07-11 19:03 人浏览

共9位律师解答

你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

章敏律师

2018-06-12 11:07
你好，不合理。。

徐卫东律师认证

2018-06-12 10:45

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　　通常作为物业管理企业，喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取，美其名曰“方便业主”，而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主，但是如果业主对物业的服务不满意，拒交物业费时，往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费，使物业纠纷升级。　　作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，捆绑收费是不合理的。物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，但因此拒绝收采暖费，不为居民供暖，肯定是不合理的。　　律师提示：业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满，可以与物业公司解除代收供暖费的合同，直接向供暖部门交纳费用，以便及时享受供暖服务。

法律快车咨询顾问

2018-07-11 19:03

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　　房子没住需要交物业费吗，　　实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。　　也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。　　选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。　　当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。　　以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。　

平台特邀律师推荐

2018-06-18 11:34

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物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。物业管理企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的。业主可以要求减收物业业务费用。经物业服务企业催交仍不交费的，其可以起诉。

房产纠纷律师团队推荐

2018-06-14 23:52

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您好，根据具体情况建议完整具体问题及时委托律师会见方便了解详情后处理。

许江博律师

2018-06-29 09:18
你好，不合理。。

白雪律师

2018-06-12 14:51
您好，不合理

申维丰律师

2018-06-12 13:34
您好，不合理的。建议到法院起诉处理。

姚志斗律师

2018-06-12 12:56