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您好，本人最近买了一套二手房（楼上跟地下室各有一个房本）。当时签协议时注明地下室包含在总房款内。打网签时中介并没有一起将地下室打了。现在面临楼上过户了，地下室仁就没能打网签（房管局抢不着网签号）。这种情况我该怎么办？楼上过户之前用不用跟房主再写一个关于地下室的一份协议之类的？

其他 2018-06-13 17:35 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，根据您的情况，您是可以与对方签订相关协议的，如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。第三方如起诉，是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任，详情可电询律师为您进一步分析。
    【追问】您好，如果签订相关协议，有哪些需要注意的地方可以使我受到非法律的保护？
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2018-06-13 14:29

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  • 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 法律依据： 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    宋超律师

    宋超律师认证

    2018-06-13 14:51

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  • 具体咨询房管局。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2018-06-13 17:35

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  • 您好，根据您的情况，您是可以与对方签订相关协议的，如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。第三方如起诉，是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任，详情可电询律师为您进一步分析。
    张勇律师

    张勇律师

    2018-06-13 16:36
  • 您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-06-13 15:31
  • 你好：根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。
    章敏律师

    章敏律师

    2018-06-13 15:15
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