我通过中介与房东签订了买卖合同后，交了部分订金，再次看房时，发现有渗水痕迹，但之前都被房东用东西遮住了，与房东协商，房东根本不理睬，剩下的订金没交，房东坚决要按合同办，并说我违约，请问这样的合同能解除吗？

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